Le dispositif de défiscalisation Pinel dont la fin était préalablement programmée pour décembre 2017, continue finalement jusqu'à fin 2021. Après la loi Duflot, la loi Pinel permettait de favoriser les investissements dans l'immobilier par le biais de différentes mesures.

L'offre et la demande ne sont pas les mêmes dans toutes les villes de France. Lorsque la demande est supérieure à l'offre, il s'agit d'une zone dite tendue, dans le cas contraire, elle sera dite détendue. Amener les contribuables à faire un achat immobilier dans les zones tendues est le but premier du dispositif. Il devient alors possible de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu à l'occasion d'un investissement locatif.

En 2014, la carte des zones (A, Abis, B1, B2, C) avait été révisée dans le cadre de la relance de la construction de logements. Si les avantages restent toujours les mêmes aujourd'hui, il est à noter que désormais, les zones B2 et C sont exclues du dispositif de défiscalisation.

Zonage du plan de relance du logement Pinel 2018 : les villes concernées

Bonne nouvelle, Ollainville est en zone A, elle est donc encore éligible. En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation (10 %) est plus faible que celle du département (25 %). À l'inverse, la taxe foncière (14 %) est, elle, légèrement supérieure à celle de l'Essonne (13 %). Sachez-le, dans votre localité il y a 20 % de locataires (contre 80 % de propriétaires). C'est donc le moment de franchir le cap pour un investissement.

Les conditions du plan de relance du logement Pinel

Le bien devra respecter les conditions suivantes (en plus d'être en zone éligible et loué au moins 6 ans) :

• le dispositif Pinel concerne un bien immobilier issu d'une vente en VEFA (état futur d'achèvement) ou neuf
• les normes BBC et la réglementation thermique RT 2012 doivent être respectées
• selon la zone d'éligibilité et les caractéristiques du bien, un plafond est à respecter
• de la même façon, les revenus des occupants ne doivent pas excéder un certain montant

Découvrez les maisons mises en vente à Ollainville.

Consultez nos appartements à louer à Ollainville.

Faites estimer la valeur de votre maison par notre agence immobilière d'Ollainville.